房子購(gòu)買合同與實(shí)際房產(chǎn)證中面積不符，多退少補(bǔ)本是一件正常事。然而，開(kāi)發(fā)商西安天久置業(yè)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱西安天久置業(yè)）卻被眾多業(yè)主反映遲遲不退“縮水費(fèi)”。

　　業(yè)主反映——

　　房屋實(shí)際面積比合同“縮水”，開(kāi)發(fā)商答應(yīng)交齊物業(yè)費(fèi)退差價(jià)卻不兌現(xiàn)

　　4月29日，杜先生告訴華商報(bào)大風(fēng)新聞?dòng)浾撸易≡陉兾魑寄细咝聟^(qū)天久一品小區(qū)，小區(qū)總共7棟樓700戶左右。早在2017年3月，他購(gòu)買了該小區(qū)的房子，當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)每平方米在5000元左右。買房合同上簽的房屋面積是112平方米，但2022年開(kāi)發(fā)商西安天久置業(yè)給辦的房產(chǎn)證上顯示是108.11平方米。

　　有業(yè)主介紹，小區(qū)的房子戶型不等，面積差異也不同，共涉及數(shù)百戶業(yè)主。開(kāi)發(fā)商起初答應(yīng)退款，但一拖再拖。到了2024年12月底，小區(qū)發(fā)了一張公告，稱退費(fèi)資金已經(jīng)籌集到位，讓業(yè)主把物業(yè)費(fèi)全部交齊，就給辦理退費(fèi)手續(xù)。

　　業(yè)主李先生介紹，為了退差價(jià)，業(yè)主被迫交清物業(yè)費(fèi)，然而，開(kāi)發(fā)商西安天久置業(yè)卻稱沒(méi)有錢可退。業(yè)主們與小區(qū)物業(yè)渭南新工物業(yè)管理服務(wù)有限公司交涉，工作人員稱，他們跟開(kāi)發(fā)商不是一家，讓業(yè)主找開(kāi)發(fā)商西安天久置業(yè)交涉，雙方一直踢皮球。

　　李先生介紹，房屋差價(jià)退不了，一些業(yè)主就采取欠交物業(yè)費(fèi)的方式“抗議”，而渭南新工物業(yè)就用1個(gè)月只能買4方水的方式“威逼”。業(yè)主們向12345市民熱線投訴后，住建部門協(xié)調(diào)到每次限購(gòu)5方，一個(gè)月最多可買30方。

　　相關(guān)回應(yīng)——

　　開(kāi)發(fā)商稱樓盤出售不理想沒(méi)錢退，住建局表示已協(xié)調(diào)法律救助

　　4月29日，華商報(bào)大風(fēng)新聞采訪渭南新工物業(yè)，工作人員稱，當(dāng)初交清物業(yè)費(fèi)退費(fèi)的通知是開(kāi)發(fā)商西安天久置業(yè)張貼的，開(kāi)發(fā)商與物業(yè)公司是兩家獨(dú)立公司，沒(méi)有隸屬關(guān)系，房屋面積縮水退費(fèi)的事項(xiàng)還要找開(kāi)發(fā)商才行。

　　隨后，記者聯(lián)系到西安天久置業(yè)，工作人員稱，業(yè)主反映屬實(shí)，但他們公司沒(méi)有錢可退還。針對(duì)業(yè)主提出，面積差價(jià)屬于當(dāng)初業(yè)主多交的錢，理應(yīng)退還。工作人員稱，道理對(duì)著呢，但公司開(kāi)發(fā)的樓盤出售不理想，沒(méi)有回籠資金。

　　當(dāng)日，記者聯(lián)系了渭南高新區(qū)住建部門，工作人員稱，開(kāi)發(fā)商退費(fèi)的事住建部門已協(xié)調(diào)多次，已為業(yè)主們協(xié)調(diào)法律救助，建議通過(guò)司法渠道來(lái)解決這個(gè)問(wèn)題，目前有業(yè)主代表已與律師見(jiàn)面接觸。